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html模版 山東小夥北京做房中介：從月薪三四萬到給公司倒貼錢 “老傢的一個叔叔告訴我，你再堅持五到十年，肯定能趕上我，但我堅持不瞭瞭。”某大型房產中介公司店長劉小猛(化名)向中新經緯客戶端坦言。
劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進入房產中介這個行當。“我當初就是聽瞭他的建議才來北京的，現在他已經在這兒成傢立業，孩子也在北京上學瞭，前幾年賣掉老傢縣城的房子，在北京買瞭套大一居，如今漲瞭近200萬元，我是趕不上瞭。”
資料圖
“我們也唱衰目前二手房市場”
2011年，22歲的劉小猛大學剛畢業，隻身一人從山東老傢來北京闖蕩。那時他也曾夢想通過自己的努力，在北京買房、成傢。
1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多，皮膚黝黑，頭發一絲不茍得向後梳著，穿著標準的工作裝——白襯衣，黑長褲，配墨綠色領帶。六年過去，他現在已經是一名管理著幾人小團隊的店長瞭。劉小猛笑稱：“剛來的時候我是店裡年紀最小的，現在已經是個不折不扣的‘社會人’瞭。”
中新經緯客戶端記者與劉小猛見面時已是傍晚。彼時，他剛剛結束一次位於南三環的“座談”，匆匆趕來。
劉小猛解釋，這個“座談”其實就是挨領導訓，他們公司最近實行瞭新的考核制度，像他這個級別，每周至少要保證帶四個客戶去看房，也就是至少要有四個看房量，完不成任務，就得去“座談”。“現在看房的很少，成交量更低。”他補充道，“四五月份，我們負責的這一大片就成交瞭一套小戶型二手房。”
北京市住建委官網數據顯示，5月全月，北京二手住宅共實現10801套網簽，環比4月全月下滑36%，創下2015年2月(8672套)以來的最低值。
劉小猛說，市場的好壞，他們業內人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場，不建議客戶現在買房。“現在行情不好，我們中介也會找房主聊價格，和他們砍價。”他說，雖然成交量很低，但房主來登記售賣信息的數量和之前相比並沒有明顯減少。
他告訴中新經緯客戶端，目前二手房價格基本降幅在15%左右，通州、亦莊部分房源降幅差不多超過20%，而且還會再降，但降到什麼程度不好說。
超值“現在是花以前的積蓄上月工資負3000”
“成交量上不去，最著急的還是我們，我已經連著兩個月都是負工資瞭。”劉小猛告訴中新經緯客戶端，他們公司自2015年起進行工資改革，取消瞭底薪，工資全部來自於業績，多賣多得。現在二手房交易行情不好，自己也就沒錢可掙，甚至還要倒貼錢。“我們員工每個月都要通過網絡端口發帖子，吸引客源，這要自己掏錢。”
劉小猛說，往年春節放假的時候，因為沒有業績，出現負工資很正常，但上月工資負3000多元讓他有些焦慮。“因為我是小組長，手底下有幾個成員，他們沒有業績也會扣我工資，所以上個月負得比較多，已經到瞭入不敷出的地步，我現在都是花以前的積蓄。”他透露，以前行情好的時候，一個月掙三、四萬元都有可能。
在目前這種情況下，入職時間比較長的“老人”還能堅持一下，入職比較晚的“新人”一般堅持不瞭。“畢竟現在店裡一半人都是負工資。”
他說，去年店裡入職瞭一個30多歲的同事，閨女已經5、6歲，但來瞭之後沒怎麼掙錢，前段時間就轉到房租租賃部瞭，他覺得這一步走得非常好，起碼每個月稍微有點收入。
盡管現在工作很清閑，但劉小猛依然每天九點上班，晚上臨近十點下班，周末不休息，每周二或周三隻休息一天，“幹銷售，領導不會讓你閑著的。”他現在每天都到所負責的小區轉悠，給老客戶打打電話，用他自己的話說：“還是要好好幹，說不定哪天能碰上一單，這月工資基本上就一萬起步瞭，但這得靠天時地利。”
“做完手裡這幾單就回老傢”
劉小猛告訴中新經緯客戶端，有好多年輕人本來覺得這個行業是有希望的，很掙錢，但看到現在行情肯定退縮瞭。去年7月份，店裡安排他帶一個95後實習生，現在請瞭兩個月的假回學校參加畢業答辯去瞭，回不回來還不好說。
“我對這個小徒弟挺無私的，付出也挺多，剛入職時，她什麼都不會，我不光教她，還分給她業績，讓她通過考核。90後做事情有自己的思路，但太自私瞭。” 劉小猛抱怨說。他表示，最近有一波同事離職瞭，離職的同事大多都去做瞭貸款業務員。
行情不好，與領導意見產生分歧也在所難免。有一次，劉小猛和經理有瞭意見分歧，他對經理說，我就像你的機器一樣。“像機器一樣，應該是我們這個群體最真實的寫照。”
對於下一步，劉小猛也有自己的打算。他想回老傢創業，加盟一傢房屋中介，自己當老板，但他目前有顧慮。
“老傢的市場和北京完全不一樣，而我一點都不瞭解，為瞭保險起見，我決定先給別人打工一段時間。”劉小猛說，“老傢一個朋友開瞭傢房屋中介店，想讓我去當店長，我們挺聊得來，我打算去，回傢多舒服啊!”
不久前，劉小猛貸款50萬元在老傢市裡買瞭套房。“2014年的時候我買瞭第一套房，剛買的是第二套，兩套房就隔一條馬路。”說起買第一套房的經歷，劉小猛有些慶幸。當初他提出在市裡買房時，傢人不是很理解，大姐夫建議他把錢投到自己的生意上，但劉小猛仍堅持買瞭房。“當初一沖動買也就買瞭，如今每平漲瞭2000多，還是很值的。”
但他表示，目前還不能辭職回傢，因為手裡頭還有單子，如果不幹瞭，這些提成就都沒瞭，這幾個月的辛苦就都白費瞭。“做完手裡這幾單再回老傢吧。”
前段時間，因為急事，他坐高鐵回瞭趟老傢。他對87歲的奶奶說，今年就回來瞭。“奶奶問我，回來還能掙這麼多嗎?我說能，您孫子能幹，到哪都行。
我答應奶奶回傢後開著車帶她去看火車，她一輩子沒見過火車。”
劉小猛說，他爸媽種大棚供他們姐弟三人上學，一輩子很辛苦，他現在打算把第一套房送給傢庭條件不是特別好的二姐。“爸媽希望我們兄妹團結，這樣大傢就都有房子瞭，爸媽住著也方便。”劉小猛坦言，傢人是他這些年來最大的牽掛。
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(中新經緯APP)
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